ليل: منع تأجير آلاف المنازل بحلول عام 2034

ليل: منع تأجير آلاف المنازل بحلول عام 2034

البحث عن المصافي الحرارية. يمثل إصدار قانون المناخ والقدرة على التكيف ، في 24 أغسطس 2021 ، نهاية المساكن المؤهلة لتكون مناخل حرارية على المدى المتوسط ​​والطويل. أولئك الذين حصلوا على أقل الدرجات في تشخيص أداء الطاقة (DPE) لن يكونوا قادرين على الاستئجار كما هو الحال منذ عام 2025. ضغوط حكومية على المالكين الذين يترددون في تنفيذ أعمال تجديد الطاقة. في ليل ، قد يتعلق هذا بـ 25٪ من أماكن الإقامة المدرجة من قبل Ademe.

“اعتبارًا من عام 2025 ، يُحظر استئجار المصافي الحرارية الأقل عزلًا جيدًا (المصنف G) ، واعتبارًا من عام 2028 لبقية المصافي (المصنف F)” ، ينص القانون الجديد. في تاريخ لاحق ، 2034 ، سيتأثر الإسكان المصنف E بدوره.

كما نص مشروع القانون الأولي على التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير المقبل ، لكن هذا لن يكون كذلك. من ناحية أخرى ، في هذا التاريخ ، لن يكون من الممكن لأصحاب العقارات من الفئة G زيادة الإيجارات دون القيام بأعمال العزل. “إنه دائمًا أفضل من عدم القيام بأي شيء ، حتى لو كان مثل هذا الإجراء قد تم اتخاذه منذ وقت طويل” ، كما يعترف جان فرانسوا ليم ، المتخصص في تنفيذ DPE في ليل.

ربع DPEs في ليل هي E أو F أو G

في إيل دو فرانس ، هناك 750 ألف منزل تحمل الملصقات E أو F أو G ، أي سيتم حظر استئجار عقار من بين عقارين في غضون 11 عامًا وفقًا لأخصائيي التشخيص اليومي من Quotidiag. في ليل ، يبدو أننا أقل سوءًا ، مع ربع أماكن الإقامة المعنية ، إذا أشرنا إلى بيانات من Ademe. من بين 49661 مسكنًا اجتازت ECD بين عامي 2012 و 2021 ، 1114 هي G ، 3793 F و 7735 هي E. يوافق المتخصص ، الطلاب السيئون هم أقلية في ليل. يقول: “من بين 11 استوديوًا في أولد ليل التي قمت بتشخيصها للتو ، يوجد واحد فقط في G و 5 في F. لكنه مبنى لم يتم تجديده”. إذا نظر بشكل أكثر عالمية ، فإن تشخيصه F و G يمثل 15 ٪ فقط من إجمالي فوائده.

وهذا يترك عامين لأصحاب أسوأ المصافي الحرارية للقيام بأعمالهم حتى لا تعتبر بضائعهم “غير محتشمة بموجب القانون”. إنه طويل وقصير في نفس الوقت بالنسبة إلى جان فرانسوا ليم الذي يأسف لتكاليف التجديد الباهظة في كثير من الأحيان. “بين المساعدات والمكافآت والإعانات والقروض بدون فائدة ، يمكن تخفيض تكلفة العمل بنسبة 40٪ للوحدات السكنية” ، كما تقول المدينة. بالنسبة للأفراد ، الذين يخضعون لاختبار الموارد المالية ، فإن الإعانات العامة لإعادة تأهيل المساكن المتدنية يمكن أن تتجاوز ذلك بكثير.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *